馬來西亞地產開發商來台招商，搶攻地緣政治對供應鏈的影響

美中貿易戰促使供應鏈多元化，企業在保留或縮減中國業務的同時，將生產設施擴展到其他國家，以降低地緣政治對供應鏈的影響。此波全球供應鏈重組的趨勢，不僅台商回台，也吸引例如Nvidia(輝達)與AMD(超微)等AI晶片大廠將亞太成品物流運籌中心設置在桃園遠雄航空自貿港區(保稅倉)，讓台灣成為AI產業的重心。

瑞普萊坊(REPro Knight Frank)與萊坊馬來西亞(Knight Frank Malaysia)今(15)日聯手在台舉辦「馬來西亞工業不動產論壇」，介紹馬來西亞的投資商機與重點工業區。

萊坊馬來西亞執行董事Allan Sim表示，此次一同來台招商的馬來西亞地產開發商來頭不小，Sunway Property、Ideal Property、IOI Properties、NCT Alliance、Sime Darby Property、SP Setia、Gamuda、Seri Pajam等規模都位居前十大，力推地點大多是馬來西亞極具開發潛力之地。

台灣在台積電題材的推波助瀾下，台灣儼然成為國際間最重要的晶片製造基地，也帶動半導體供應鏈的快速成長，然而對半導體廠商來說，多元佈局以分散生產風險，將會是接下來必須思考的課題，這也是這次馬來西亞地產開發商來台招商的原因，好的設廠地點，可以擴大群聚效應、降低生產成本。

例如馬來西亞晶片封裝、組裝和測試服務領域的全球市佔率達13%，但這些是半導體製造後段領域，未來招商目標將鎖定前段的晶片生產。

馬來西亞政府提供各種激勵措施，來吸引具有國家重要性的戰略項目，這些激勵措施包括對資本投入大、技術先進項目提供高達100%高度優惠稅收減免，除了針對特定項目的激勵措施外，政府還更自由地使用特定行業激勵措施，來支持其認為對國家有利或發展必要的領域，例如政府提供稅收減免和其他激勵措施來吸引半導體產業投資，半導體被視為馬來西亞未來經濟增長的關鍵戰略部門。

事實上，國際半導體大廠這幾年在馬來西亞佈局腳步非常積極，例如英特爾與英飛凌已在北馬設廠，以縮短生產週期、提高半導體產業的效率與競爭力。

瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，台商將布局擴展到具有近岸(nearshoring)與友岸(friend-shoring)的東南亞地區，可利用東南亞和印度等具備低成本、貿易便利、鄰近中國等優勢，將可降低製造中斷風險，以及可與東協經濟體共同成長。東協地區的整體吸力包括關鍵原物料、人口結構、生產成本，以及經濟規模，也可以進入東南亞市場。

例如緯穎科技在2024年9月決定再增資美金6,000萬元(約合新台幣19.24億元)擴充大馬雲端資料中心產線，成為亞太區最主要的出貨地。矽品2024年5月決定投資馬幣60億元(約合美金12.74億元)在檳城州桂花城科技園區興建半導體廠房。毅嘉科技也表示為因應全球供應鏈的重組及客戶需求，將投入新台幣30億元擴建馬來西亞新的生產基地。

連結馬來西亞政府提出相關的投資優惠獎勵，有助於台商進行多元化佈局，讓馬來西亞成為廠商落腳新據點!