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EP8：中秋特輯 - 我可以在頂樓或是露臺烤肉嗎？
2022.09.06
精選焦點
中秋特輯來囉，大家應該很好奇，在騎樓、頂樓、露臺、陽台烤肉，到底可不可以？
區分所有權
• 全部的專有部分 + 按比例分的共有部分所有權
• 專有部分含主建物 ( 如居室 ) 及其附屬建物 ( 自家陽台 )
• 共有部分為除專有以外的附屬建築
共有部分的使用權
• 約定共用為專用部分經約定，供所有人使用( 一樓騎樓、大樓管理室 )
• 約定專用為共有部分經住戶約定，供特定所有權人專用( 地下室車位、一樓前院、露臺等 )
• 約定專用僅有使用權，無所有權，權狀並不會登記坪數
• 約定專用部分需自負責修繕維護，裝修需經管委會同意
規約爭議討論 ➜ 吸菸？養寵物？鴿舍？
誰可以管我？ 公寓大廈管理條例
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