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未來五年商辦新供給大量「房東市場」將明顯感受到壓力
2025.02.13
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理財周刊第1277期報導
八大棟頂級商辦每坪月租金站上四千元
台北市頂級商辦的每坪租金行情，目前有八大棟站上四千元，分別包括台北101大樓、華新麗華大樓、新光信義金融大樓、遠雄金融中心、國泰置地廣場、南山廣場，及新近完工啟用的富邦人壽大樓及遠雄巨蛋。
瑞普萊坊顧問暨市場研究部主管江珮玉表示，信義計畫區的商辦大樓租金行情居「頂流」位置，年租金漲幅達3%。
江珮玉表示，台北101大樓自2004年底完工，至今已20年，不僅有台灣第一高樓的美稱，也藉著專業管理、設備改善，還取得綠建築標章LEED白金級與WELL白金級，以維持頂級A辦的水準，年平均租金漲幅約4.5%，高於A辦平均漲幅，顯示專業管理的重要性。
而遠雄巨蛋是八棟頂辦中，雖然沒有位於信義計畫區內的大樓，但因鄰近信義計畫區，且有忠孝東路門牌與鄰近捷運站的區位優勢，使其躋身四千元租金行列。
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