何謂ESG，綠色租賃又是什麼？

何謂 ESG ？
一種評估企業的指標，考量企業除了財報上的數字外，是否具備永續經營的特質，在獲利的同時，兼顧對於環境的保護及社會發展的責任。

•   Environmental 環境
評估項目包含能源的使用或是廢棄物的管理等，盡可能減少浪費並降低對於環境所造成的負擔。

•   Social 社會
評估項目包含員工身心健康、資訊安全或是企業與在地社會的連結等。

•   Governance 公司治理
評估項目包含風險管理、績效追蹤、完善的董監事制度等。

 比較其他永續標準
•   CSR 企業社會責任：討論企業在永續經營上的大方向，與 ESG 相比為更廣泛的概念。
•   SDGs 永續發展目標：聯合國提出包含 17 項永續發展的目標、169個細項，列出具體期望達到的成果，供企業參考。

在房地產中的效益是什麼？
•   共同：降低營運成本、減少廢物排放。
•   投資者、集團：符合法規及社會責任的要求，提升企業形象、聲譽。
•   承租者：對使用者的健康及福祉有一定的幫助，在良好的工作環境、可以一定程度的增進員工的生產力。
•   房東、開發商：在營運期間提高出租率、降低空置率，在未來做處分出售時，可加快出售速度且不動產本身的市場價值更高。

如何於既有建物運用 ESG 的概念？
•   綠色租賃
即一個房東和承租者的協議，例如約定一定期間內的用水量、用電量或是排放的垃圾量等，一旦一方違約，將啟動懲罰機制，相對若有達成，將會有獎勵機制，因此，在無需更動硬體設備的情況下，也可以達成一些務業上永續的績效。

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